Bảo trì bảo dưỡng hệ thống phòng cháy chữa cháy pccc

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy - pccc là một trong những hệ thống quan trọng và không thể thiếu đối với các chung cư cao ốc, nhà kho nhà xưởng hiện nay. Nó đóng một vai trò hết sức quan trọng trong việc bảo vệ tài sản và tính mạng con người. Chủ đầu tư thường phải bỏ ra một nguồn kinh phí lớn cho việc lắp đặt một hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động.
- Tuy nhiên sau khi hòan thành Hệ thống phòng cháy chữa cháy - pccc và đưa vào hoạt động khai thác và sử dụng không ít hệ thống gặp trục trặc, không ít hệ thống do lâu ngày không kiểm tra nên đến lúc có cháy không hoạt động, một số khó khăn khác trong quá trình sử dụng do nguời dùng không nắm bắt hết toàn bộ Hệ thống phòng cháy chữa cháy - pccc… gây thiệt hại lớn về tài sản và tính mạng con nguời, khiến cho việc đầu tư ban đầu trở nên không hiệu quả. Để hiểu những nguyên nhân trên do vậy Việt Nhật cung cấp gói dịch vụ lắp đặt bảo trì bảo dưỡng, sửa chữa, nâng cấp hệ thống báo cháy chữa cháy với mục đích nhằm giúp cho chủ đầu tư khai thác và vận hành hiệu quả hệ thống báo cháy, chữa cháy, bảo đảm an toàn tài sản và tính mạng của con nguời.

- Theo ước tính sơ bộ số tiền phải chi phí cho công tác bảo trì hằng năm chưa đến 1% giá trị đầu tư ban đầu trong khi hiệu quả của việc bảo trì mang lại là con số không thể đếm được.

           

MÔ TẢ CÔNG VIỆC BẢO TRÌ
Kiểm tra hệ thống bơm PCCC
- Kiểm tra tình trạng hoạt động của tủ điều khiển các máy bơm cứu hỏa PCCC
- Kiểm tra đèn báo pha : để test xem nguồn 3 pha vào có bị mất pha không.
- Đèn báo quá tải: để test xem máy bơm có bị quá nhiệt hay quá tải không
- Kiểm tra đồng hồ volt, ampe: xem giá trị điện áp nguồn vào có đủ không
- Kiểm tra chế độ hoạt động của tủ ( luôn ở chế độ auto ).
- Kiểm tra CB tổng + CB điều khiển máy bơm: xem các CB có sự cố khác thường không , CB luôn ở trạng thái ON
- Rơle trung gian + Delay timer: test xem các tiếp điểm có đóng ngắt tốt không.
- Kiểm tra bộ sạc bình tự động : giá trị điện áp AC vào và nguồn DC ra bình.
Máy bơm điện + máy bơm bù áp
- Kiểm tra trạng thái của máy bơm: có bị quá nhiệt không; tốc độ quay có bình thường không, có tiếng kêu lạ không, kiểm tra xem máy có bị rò điện không.
- Máy bơm dầu diezen: có bị quá nhiệt không; tốc độ quay có bình thường không, có tiếng kêu lạ không, kiểm tra xem máy có bị rò điện không.
- Kiểm tình trạng rò rỉ dầu nhớt của máy.
- Kiểm tra bình đề : volt bình , mực nước bình, các cọc tiếp xúc, tình trạng rò rỉ của bình.
Kiểm tra các đường ống cứu hỏa chính dẫn lên các tầng
- Kiểm tra các van khóa đường đường ống dẫn nước chính cấp cho các tầng.
- Kiểm tra các đường ống chính cấp nước cho các tầng có bị rò rỉ không.
- Kiểm tra đồng hồ đo áp lực nước.
- Kiểm tra hệ thống các vòi phun nước cứu hỏa ở các tầng

   

HỆ THỐNG CHỮA CHÁY TỰ ĐỘNG SPRINKLER
- Thử chức năng chữa cháy của đầu sprinkler (tháo rời đầu Sprinkler)
- Vệ sinh hệ thống sprinkler
- Vận hành hai Valve phía sau hai nhà kho để kiểm tra đảm bảo hệ thống luôn có nước và thay nước mới trong hệ thống
- Kiểm tra thử chuông báo động của trạm bơm

  + Zone 1

  + Hệ thống Hose Reel

- Xả nước cũ, thay nước mới vào hệ thống
- Vận hành bằng tay các Valve phía sau nhà kho để kiểm tra áp suất hạ xuống
- Kiểm tra Valve: vận hành các Valve, hút, đẩy, thử, thao tác đóng mở các Van, kiểm tra ốc-vít các van

   

HỆ THỐNG CHỮA CHÁY VÁCH TƯỜNG
- Kiểm tra bằng mắt tất cả các cuộn vòi
- Kiểm tra vật tư cuộn vòi
- Kiểm tra cuộn vòi chữa cháy :

 + Căng, trải vòi phun, thử độ kín vòi

 + Tháo xã vòi phun, phơi và đặt vào tủ.

- Kiểm tra thao tác đấu nối cuộn vòi vào Van
- Đóng, mở tủ vài lần để kiểm tra, tra dầu khi cần thiết
- Kiểm tra độ kín của Van, thay ron nếu cần
- Xả thử nước
- Sửa chữa các hư hỏng tìm thấy
HỆ THỐNG TRỤ NƯỚC NGOÀI TRỜI
- Kiểm tra tất cả các trụ nước
- Xả thử nước không áp
- Loại bỏ nước trong ống
- Bơm lại nước mới
KIỂM TRA CÁC VALVE KHỐNG CHẾ
- Đóng mở các van ở các hố Van
- Cho dầu mở vào từng Van
- Thay ron nếu cần
BÌNH CHỮA CHÁY CẦM TAY/QUẢ CẦU CHỮA CHÁY
- Kiểm tra đồng hồ áp suất bình/quả cầu
- Kiểm tra và niêm phong chì